Michal Vyhnálek, realitní makléř, Praha, střední Čechy, prodej, pronájem

S čím Vám mohu pomoci ?

Co Vás zajímá ?

PRODÁVÁM a PRONAJÍMÁM NEMOVITOSTI
v co nejkratší době za co nejvyšší částku.
Konzultuji INVESTICE do zlata/ stříbra, fondů
Zajistím VÝKUP nemovitostí po celé ČR

CHCETE
PRODAT / PRONAJMOUT

Nejsnazší varianta je mi zavolat na telefon +420732212628 a domluvíme se na dalším kroku.
Další cesta je, napište mi co Vás zajímá na michal.vyhnalek
@rkfinpos.cz
Další varianta je, přijedu za Vámi kde si o všem popovídáme

Záleží pouze na Vás.

CHCETE
INVESTOVAT

Uvažujte investovat ale nevíte jak a kam ?
Mám šikovné finanční poradce kteří Vás nasměřují a vše zajistí, poradí.

Příležitostně nabízím investice do nákupu nemovitostí, které potom prodávám.

CHCETE ZAJISTIT
ODHADY NEBO SLUŽBY

Zpracovávám tržní odhad nemovitosti pro různé příležitosti, především je to dědictví, vyrovnání.

Potřebujete soudní odhad, razítko od znalce, i s tím Vám pomohu.

Mohu Vám doporučit své kontakty které využívám pro své zakázky.

CHCETE PORADIT SLYŠET NÁZOR

Změnila se u Vás životní situace - dědictví, rozvod, změna nároků, exekuce, nevyužití nebo potřeba jiné nemovitosti ?

Musíte ji řešit, ale nevíte jak nejlépe ?
Víte ale chcete slyšet názor ?

Pomáhám lidem v různých životních situacích

ZPŮSOB PRÁCE

Pro své klienty, rodinu kamarády vždy pracuji s plným nasazením s upřímností, s důvěrou, vytrvalostí .

dotahuji každý případ dokonce.
plánuji další kroky
Zařizuji komunikaci s úřady, řemeslníky
Nejsem robot
Své klienty provádím celým procesem tak, aby měli co nejméně práce a pouze schvalovali a podepisovali.

HOME STAGING

Všem svým klientům doporučuji využít služby home stagingu

Home Staging je příprava nemovitosti k prodeji nebo pronájmu a její profesionální prezentace na realitním trhu.
Cílem Home Stagingu je dosáhnout toho, aby se nemovitost jevila co nejatraktivněji pro co největší počet potenciálních zájemců o její koupi nebo pronájem, a aby se prodala nebo našla nájemníky v co nejkratším čase a za co nejvyšší cenu.

STYL PRÁCE

Pracuji s ohledem na životní situaci a podmínky svých klientů.
Vždy se přijedu představit
Vždy se přijedu kouknout na nemovitost
Pracuji dle požadavků a možností mých klientů.
Nevymýšlím si báchorky o rychlosti prodeje a ceně nemovitosti
Navrhuji obchodní, marketingovou strategii, postup
Moji klienti schvalují a podepisují.

MOJE PŘEDSTAVA ARANŽERSTVÍ

Využívám všech možností, všeho vybavení aby nemovitost byla nafocena co nejlépe.
Využívám všech prvků prostor nemovitosti.
Sundavám, přendavám používám nejlepší části (prvky květiny, talíře, hrnečky, skleničky, talířky, potahy, deky, knihy) pro zvýraznění prostoru.
Navrhuji úpravy, které z mého pohledu a zkušeností mohou ovlivnit dobu i cenu nemovitosti ( vymalování, nazdobení, dodělání důležitých částí).
Pomáhám nebo uklízím nemovitosti.
Využívám stále se rozšiřující své zázemí dekorací.

VIDEO - VR - PROHLÍDKY

Osobně se věnuji prezentacím nemovitostí pro které vytvářím celý návrh.

video prohlídky
virtuální prohlídky.

Mám vlastní foto vybavení a nemusím čekat na dodavatele

ARCHITEKT

Po posouzení nemovitosti a přání klientů mi pomáhají osvědčení architekti.
Vhodná spolupráce nastává při určení možného využití nemovitostí.
Vhodné je také pro posouzení materiálu, stavu nemovitostí.

PREZENTACE

Osobně si připravuji
Fotografie svěřených nemovitostí.

2D a 3D plánky
zajišťuji pravdivé články.

využívám letáky, billboardy
zasílám prezentace všem mým vybraným kontaktům a používám FB, linkedin cca 1000 vlastních funkčních kontaktů + finanční poradci + realitní makléři + investoři.

REKONSTRUCE

Po navštívení nemovitosti doporučuji úpravy, které vedou k rychlejšímu prodeji, pronájmu.
V těchto případech využívám své osvědčené kontakty.
Na nemovitostech se mi osvědčilo i odstranění některých částí ( ztrhnutí starých nevyužitelných kojí, chlívků) co vedlo k rychlejšímu prodeji nemovitosti.
Já navrhuji, dělám rozpočty a majitel nemovitosti odsouhlasuje postup a rozpočet.
Některé projekty šlo zaplatit až z prodejní částky.

Více na mém Blogu

JAK PRACUJI PRO SVÉ
KLIENTY ?

CO DĚLÁM PRO
PRODEJ a PONÁJEM ?

KDE MĚ NAJDETE - moje kancelář

Co Vám to přinese nebo může přinést?

Uslyšíte ode mě upřímný názor na Vaše dotazy.

Při popsání Vašeho problému Vám řeknu, jak bych daný problém řešil, nebo postupoval v dané situaci sám osobně.

Pokud chcete kupovat nemovitost, můžeme probrat Vaše možnosti z realitního i finančního pohledu ( hypotéky, refinancování).

Po předchozí dohodě s Vámi mohu jet na prohlídku vybrané nemovitosti a pak Vám řeknu svůj pohled ( na cenu, stav atd..)

Mohu Vám představit spolupráci s realitním makléřem a výhody, které pro Vás z této spolupráce plynou ( někdy si moji klienti nedokázali představit co vše se musí dělat a jak = není toho málo).

Témat je dost, ale nejčastěji řeším odhady, možnosti nákupu a prohlídky, spolupráci s makléřem a osobní problémy ( exekuce, insolvence)

Něco Vás zajímá, tak se mě zeptejte já nekoušu,
ale pomáhám a radím.
Michal Vyhnálek, realitní makléř