Michal Vyhnálek, realitní makléř, Praha, střední Čechy, prodej, pronájem

 Vítá Vás Michal Vyhnálek

Oblastní ředitel RK Finpos

Certifikovaný makléř, člen realitní komory

PRODEJ & PRONÁJEM I INVESTICE & VÝKUP           I DŘEVOSTAVBY I

Praha  I  Praha 13  I  Střední Čechy

 

S čím Vám mohu pomoci ?

Co Vás zajímá nebo trápí nebo se změnilo?

CHCETE
PRODAT / PRONAJMOUT

  • Nejsnazší varianta je mi napsat a já Vám zavolám a domluvíme se na dalším kroku.
     

  • Další cesta je, že mi napíšete a já Vás pozvu na kávu, viz níže kde si popovídáme. 
     

  • Další varianta je, že přijedu za Vámi se Vám představit, popovídáme si a uvidíte, jestli Vám bude dávat smysl co říkám a jak to vidím, a potom se rozhodnete jestli je to pro Vás užitečné a využijete mé služby.

 

  • Záleží  pouze na Vás.

CHCETE
INVESTOVAT

  • Uvažujte investovat ale nevíte jak a kam ?
     

  • Mám šikovné finanční poradce kteří Vás nasměřují a vše zajistí, poradí.

 

  • Příležitostně nabízím investice do nákupu nemovitostí, které potom prodávám.

CHCETE ZAJISTIT
ODHADY NEBO SLUŽBY

  • Zpracovávám  tržní odhad nemovitosti pro různé příležitosti, především  je to dědictví, vyrovnání.

 

  • Potřebujete soudní odhad, razítko od znalce, i s tím Vám pomohu.

 

  • Mohu Vám doporučit své kontakty které využívám pro své zakázky.

CHCETE PORADIT SLYŠET NÁZOR 

  • Změnila se u Vás životní situace - dědictví, rozvod, změna nároků, exekuce, nevyužití nebo potřeba jiné nemovitosti ?

 

  • Musíte ji řešit, ale nevíte jak nejlépe ?

  •  Víte ale chcete slyšet názor ?

  • Napište mi co Vás zajímá, trápí nebo co se u Vás změnilo a já zkusím vymyslet celý postup.

Pozvánka na kávu

Co Vám to přinese nebo může přinést?

Uslyšíte ode mě upřímný názor na  Vaše dotazy.

Při popsání Vašeho problému Vám řeknu, jak bych daný problém řešil, nebo postupoval v dané situaci sám osobně.

Pokud chcete kupovat nemovitost, můžeme probrat Vaše možnosti z realitního i finančního pohledu ( hypotéky, refinancování).

Po předchozí dohodě s Vámi mohu jet na prohlídku vybrané nemovitosti a pak Vám řeknu svůj pohled ( na cenu, stav atd..)

Mohu Vám představit spolupráci s realitním makléřem a výhody, které pro Vás z této spolupráce plynou ( někdy si moji klienti nedokázali představit co vše se musí dělat a jak = není toho málo).

Témat je dost, ale nejčastěji řeším odhady, možnosti nákupu a prohlídky, spolupráci s makléřem a osobní problémy ( exekuce, insolvence)

        Něco Vás zajímá, tak se mě zeptejte já nekoušu,
        ale pomáhám a radím.
        Michal Vyhnálek, realitní makléř

 
 
 

JAK PRACUJI PRO SVÉ
KIENTY ?

CO DĚLÁM PRO PRODEJ, PONÁJEM ?

ZPŮSOB PRÁCE

  • Pro své klienty, rodinu kamarády vždy pracuji s plným nasazením s          upřímností, s důvěrou,    vytrvalostí .

 

  • dotahuji každý případ dokonce.
     

  • plánuji další kroky
     

  • Zařizuji komunikaci s úřady, řemeslníky
     

  • Nejsem robot
     

  • Své klienty provádím celým procesem tak, aby měli co nejméně práce a pouze schvalovali a podepisovali. 

HOME STAGING 

  • Všem svým klientům doporučuji využít služby home stagingu
     

  • Home Staging je příprava nemovitosti k prodeji nebo pronájmu a její profesionální prezentace na realitním trhu.
     

  • Cílem Home Stagingu je dosáhnout toho, aby se nemovitost jevila co nejatraktivněji pro co největší počet potenciálních zájemců o její koupi nebo pronájem, a aby se prodala nebo našla nájemníky v co nejkratším čase a za co nejvyšší cenu.

STYL PRÁCE

  • Pracuji s ohledem na životní situaci a podmínky svých klientů.
     

  • Vždy se přijedu představit
     

  • Vždy se přijedu kouknout na nemovitost
     

  • Pracuji dle požadavků a možností mých klientů.
     

  • Nevymýšlím si báchorky o rychlosti prodeje a ceně nemovitosti
     

  • Navrhuji obchodní, marketingovou strategii, postup
     

  • Moji  klienti schvalují a podepisují.

MOJE PŘEDSTAVA ARANŽERSTVÍ

  • Využívám všech možností, všeho vybavení aby nemovitost byla nafocena co nejlépe.
     

  • Využívám všech prvků prostor nemovitosti.
     

  • Sundavám, přendavám používám nejlepší části (prvky květiny, talíře, hrnečky, skleničky, talířky, potahy, deky, knihy) pro zvýraznění prostoru.
     

  • Navrhuji úpravy, které z mého pohledu a zkušeností mohou ovlivnit dobu i cenu nemovitosti ( vymalování, nazdobení, dodělání důležitých částí).

  • Pomáhám nebo uklízím nemovitosti.
     

  • Využívám stále se rozšiřující své zázemí dekorací.

VIDEO - VR - PROHLÍDKY

  • Osobně se věnuji prezentacím nemovitostí pro které vytvářím celý návrh. 

 

  • video prohlídky
     

  • virtuální prohlídky.

    Mám vlastní foto vybavení a nemusím čekat na dodavatele



 

ARCHITEKT 

  • Po posouzení nemovitosti a přání klientů mi pomáhají osvědčení architekti.
     

  • Vhodná spolupráce nastává při určení možného využití nemovitostí.
     

  • Vhodné je také pro posouzení materiálu, stavu nemovitostí.

PREZENTACE

  •   Osobně si připravuji 
     

  • Fotografie svěřených       nemovitostí. 

 

  • 2D a 3D plánky
     

  • zajišťuji pravdivé články. 

  • využívám letáky, billboardy
     

  • zasílám prezentace všem mým vybraným kontaktům a používám FB, linkedin cca  1000 vlastních funkčních kontaktů + finanční poradci + realitní makléři + investoři.
     

REKONSTRUCE

  • Po navštívení nemovitosti doporučuji úpravy, které  vedou k rychlejšímu prodeji, pronájmu.
     

  • V těchto případech využívám své osvědčené kontakty.
     

  • Na nemovitostech se mi osvědčilo i odstranění některých částí ( ztrhnutí starých nevyužitelných kojí, chlívků) co vedlo k rychlejšímu prodeji nemovitosti.
     

  • Já navrhuji, dělám rozpočty a majitel nemovitosti odsouhlasuje postup a rozpočet.
     

  • Některé projekty šlo zaplatit až z prodejní částky.

     

KDE MĚ NAJDETE - moje kancelář 

 

               UKÁZKA 
  MÉ VIDEO PROHLÍDKY

 

UKÁZKA MÝCH
VYBRANÝCH FOTOGRAFII

 
 

MÁTE DOTAZ, MŮŽU VÁM S NĚCÍM POMOCI, NAPIŠTE MI TĚŠÍM SE NA VÁS

KONTAKTY MICHAL VYHNÁLEK

Tel:        +420 732 212 628

Email:    michal.vyhnalek@rkfinpos.cz

IČ:          69515506

ADRESA KANCELÁŘE V PRAZE

ADRESA KANCELÁŘE V PRAZE

Kdo se neptá, nic se nedozví.
Žádný dotaz není špatně.

Napište mi co Vás trápí nebo zajímá, těším se.

DOTAZY NA MICHALA VYHNÁLKA

Kancelář v Praze se nachází kousek od METRA LUKA NA ADRESE: NEUSTUPNÉHO 2

Sociální sítě kde mě také najdete

ADRESA KANCELÁŘE V BENEŠOVĚ

FINPOS Realitní kancelář s.r.o., Hodějovského 541, 256 01, Benešov 
www.rkfinpos.cz

  • Grey Facebook Icon
  • Grey Twitter Icon
  • Grey Google+ Icon
  • Grey YouTube Icon
  • Grey Instagram Icon

 

MichalVyhnálek© 2018 

 Stěhování & Přeprava 

 

Michal Vyhnálek, realitní makléř